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巷戰時代丨家居企業和地產企業在社區的廝殺

2020-01-22 10:54:38 http://www.9923543.live/ 責任編輯: 趙靜靜 瀏覽數: 手機訪問 中華陶瓷網

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?據鏈家研究院2020年28城數據顯示,局裝(老房翻新)需求逐年遞增,預測2020年局裝市場需求量為整裝的3.3倍,達到2047億局裝市場規模。而社區店,則是爭搶這塊蛋糕的主要渠道。

中華陶瓷網】據鏈家研究院2020年28城數據顯示,局裝(老房翻新)需求逐年遞增,預測2020年局裝市場需求量為整裝的3.3倍,達到2047億局裝市場規模。而社區店,則是爭搶這塊蛋糕的主要渠道。

社區店,顧名思義即開在小區內或附近的門店。不同于賣場店動輒上百平方米的規模,社區店往往規模比較小,大概在幾十或十幾平方米。伴隨著老房翻新需求的增加,社區為家居企業提供了終端生長的土壤,被業內稱為“打通最后一公里服務”的社區店,隨著地產企業的強勢切入和家居企業的持續布局,成為了雙方爭奪流量入口的“新戰場”。

家居企業

地產企業:強勢切入

早在2015年,碧桂園成立了家裝品牌橙家,身份從開發商向服務商轉變,不僅賣房子,還要賣裝修,包攬了整條產業鏈的生意。除了橙家之外,碧桂園旗下還有現代筑美家居,主要業務是給碧桂園做精裝修配套。

萬科在2015年和鏈接合作推出裝修平臺萬鏈,2016年推出“美好家”家裝定制服務。種種動作表明,萬科在賣房子之外,也開始做起了社區配套。

綠地成立全資子公司綠地家居,旗下擁有綠地家居和綠地成品家,2018年10月,推出旗下一站式家居購物中心GHOME生活館;恒大地產則與15家知名品牌家居企業簽約,宣布建立合作聯盟,打造“拎包入住”精裝房,迅速進駐家裝市場。

房地產

老房翻新,房地產企業有近水樓臺先得月的優勢,可以直接在旗下小區截住有需求的客戶,以碧桂園、萬科為代表的房地產企業已經強勢切入家裝業務,并將商業觸角延伸至社區。

家居企業:直面競爭

家居賣場的巔峰時期已過,家居企業們紛紛尋求新的渠道,是選擇依附攻勢迅猛的地產企業,還是選擇自己進社區?面對這個問題,成品家具領導企業顧家做出了它的抉擇。

今年10月,由一應科技集團、我們家(屬于顧家旗下品牌)科技共同投資的社區裝修公司的“一應實創”社區裝修項目發布會在北京召開,并展出了9大風格樣板間。該項目將以家裝作為全面社商類目服務的突破口。顧家表示,一應實創完成了家裝“最后一公里”的布局。

家居企業進社區,直面消費者的同時也直面競爭。社區店的痛點在于投入大、回報周期長。分散的社區需要品牌投入更多的人力、財力,建設更多的網點,實現更快地運轉、做到更好更深入的服務。這是一個高難度的挑戰,同時也是新一輪的機遇。

家居企業

今年7月15日,居然之家“美好家”社區服務中心共建計劃正式亮相全川。居然之家響應政府號召,率行業之先,深入打造創新性“社區經濟”,在北京的成功經驗上,全面打造符合四川社區特點的“居然社區”、“居然之家社區體驗館”、“居然之家美居中心”等社區服務中心,并且已經在成都、德陽、綿陽等地落地,為當地消費者提供美居、便民等服務,受到一致好評。

家紡老牌企業夢潔股份在今年年初表示將在2019年計劃新開1600家面積較小的社區門店“夢潔小店”,將渠道逐漸下沉至地級市縣級市,覆蓋周圍3-5公里居民和消費者,形成密集小店網絡,覆蓋全國各地。從2019前三季度來看,這一決策為夢潔的業績增長帶來了不小的助力。據第三季度財報顯示,夢潔的營收增長實現了22.49%,歸母凈利增長高達279.8%。

社區店這個新戰場,機遇與挑戰并存。巷戰時代,狹路相逢,地產企業和家居企業誰能勝出?我們拭目以待。

(文章來源:泛家居圈-公眾號,侵刪)

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